A propos
Le Sueur Expertises est un cabinet indépendant d'évaluations immobilières et commerciales basé à Nice.
Dirigé par Clément le Sueur, expert près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence, le cabinet met son expérience de plus de 10 ans et son savoir-faire au service des particuliers, des professionnels et des institutions.
Notre mission
Vous fournir des évaluations rigoureuses, fiables et objectives pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées.
Nous couvrons principalement le territoire des Alpes-Maritimes, du Var, des Bouches-du-Rhône et de la Principauté de Monaco.
« Notre cabinet réalise plus d'une centaine de missions par an. A chaque mission, nous sommes animés par la même volonté de délivrer une évaluation claire, précise et objective. »
Clément le Sueur
Expert près la Cour d'appel d'Aix-en-Provence
Appartenances et certifications
Nos experts sont membres de diverses organisations professionnelles de référence.
Notre activité
Contextes d'intervention
Les raisons de faire appel à notre cabinet sont nombreuses : optimiser un patrimoine locatif, rassurer un partenaire financier, renforcer une négociation, obtenir une indemnisation, mesurer un risque, régler une situation familiale, prévenir ou résoudre un contentieux fiscal...
Dans chaque cas, Le Sueur Expertises établit un rapport sur-mesure, parfaitement adapté aux spécificités de votre situation.
Biens et droits évalués
Les évaluateurs de notre cabinet entretiennent une connaissance fine de l'ensemble des marchés immobiliers azuréens et disposent de nombreuses bases de données vous garantissant des expertises fiables et parfaitement documentées.
Immobilier résidentiel
Appartements, maisons, villas, immeubles entiers, propriétés remarquables, terrains à bâtir, etc.
Immobilier d'entreprise
Bureaux, boutiques, cinémas, hôtels, locaux d'activités, locaux de stockage, théâtres, etc.
Types de mission
Les évaluateurs de notre cabinet sont expérimentés dans l'Art d'évaluer avec précision tous types de valeurs et de montants indemnitaires dont le sous-jacent est immobilier ou commercial.
Valeurs locatives
- Marché
- Code de commerce (renouvellement de bail / révision légale)
Valeurs vénales
- Murs libres et occupés
- Droit au bail
- Fonds de commerce
Indemnités
- Éviction
- Occupation
- Expropriation
- Troubles anormaux du voisinage
- Perte d'exploitation
- Perte de chance
Etudes diverses
- Analyse sectorielle
- Motifs de déplafonnement
- Evolution de facteurs locaux de commercialité
- Ventilation terrain / composants
Nos engagements
Notre cabinet prend les engagements suivants à chaque dossier confié :
Réactivité
Nos rapports sont remis dans un délai compris entre 3 et 15 jours ouvrés.
Fiabilité
Nos rapports sont détaillés et argumentés. Ils présentent une méthodologie claire, des éléments de comparaison pertinents et une évaluation précise.
Impartialité
Nous garantissons à chaque dossier les mêmes règles d'indépendance et de neutralité que celles applicables à nos expertises judiciaires.
Conformité
Nos rapports sont conformes aux normes et à la doctrine. Ils peuvent être produits en justice et devant l'administration fiscale.
Accompagnement
Nos rapports sont dressés sur-mesure et nous pouvons convenir d'un ou plusieurs entretiens avant, pendant et après la mission.
Confidentialité
Nous garantissons une confidentialité totale à propos des missions et informations confiées.
Nous contacter
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